Å kjøpe eiendom i Tyrkia er ikke vanskelig i det hele tatt. Denne prosedyren er så enkel som mulig, rask og samtidig pålitelig. Med opplevelsen av Celia Homes kan vi trygt si at du vil bli positivt overrasket.
Stadier av prosedyren for en vanlig eiendomstransaksjon
1. Velge eiendom (Leiligheter i Tyrkia, Villaer i Tyrkia, næringseiendom i Alanya);
2. Avslutning av en salgskontrakt
Partene (eller deres autoriserte representanter) signerer salgskontrakten. Den inneholder informasjon om deltakerne i transaksjonen, eiendommen, vilkårene for betaling for transaksjonen, partenes forpliktelser. For å signere kontrakten trenger kjøperen bare et pass (eller en fullmakt til kjøperens representant). Kontrakten må utarbeides i to eksemplarer og på flere språk: russisk (eller et annet språk i kjøperens land) og tyrkisk / engelsk.
3. Å skaffe et skattenummer
Individuelt skattebetalersnummer (tildelt i Alanya innen 20 minutter).
4. Åpne en bankkonto.
Du trenger en bankkonto i Tyrkia i fremtiden for å betale for verktøy. Mer om fremgangsmåten for å åpne en bankkonto i Tyrkia.
5. Betaling for fast eiendom
Du kan betale for fast eiendom i Tyrkia i hvilken som helst valuta (€, $, TL).
Dette må spesifiseres i kontrakten, betalingsplanen er også angitt der. På tidspunktet for mottak av TAPU, må eiendommen være fullbetalt.
6. Overføring av eierskap til TAPU.
Utstedelsen av TAPU (skjøte) skjer i nærvær av en statlig oversetter ved matrikkelkontoret. Ved mottak av TAPU betaler kjøper en engangsavgift på kjøp av fast eiendom, som er 4% av matrikkelverdien av eiendommen deklarert i Tapu (som vanligvis er under markedsverdien av eiendommen).
Begrepet for mottak av TAPU er som regel opptil 2-3 dager fra det øyeblikket selgeren sender inn en søknad til matrikkelkontoret. Etter det blir kjøperen fulleieren av eiendommen i Tyrkia.
Den siste fasen av transaksjonen er registreringen av en abonnementsregning for strøm og vann.
Fullmakt (valgfritt)
Hvis nødvendig, og hvis ønskelig, kan du gjøre eiendomsmegleren din eller representanten din til bostyrer. Prosessen med å utstede en fullmakt foregår i et statlig notatkontor i nærvær av en statlig (notarisert) oversetter. Fullmakten autoriserer bare prosedyrene som er nødvendige for å fullføre kjøpet av fast eiendom, samt å få et abonnement på strøm-, vann- og eiendomsforsikring.
