+90 531 202 20 72 info@celiahomes.com
English English Turkish Turkish Русский Русский Norsk Norsk Deutsch Deutsch فارسی فارسی

Wiki | Vanliga Frågor

Fastighetsägande

Alla fastigheter i Turkiet är ”fristad”.

En titelakt (TAPU) är ett dokument som bevisar och skyddar en fastighets äganderätt. Den visar plats, storlek, typ och ägaren av en fastighet. Läs mer titelakt i Turkiet.

Eftersom de fastigheter du köper i Turkiet är fristående, ärver dina familjemedlemmar dina fastigheter efter din död.

Hyresgäst betalar underhållsavgiften som tull i Turkiet. Men ibland, beroende på hyresavtalet mellan de två parterna, kan det ingå i hyran.

Det är en laglig skyldighet att betala underhållsavgift om din fastighet finns i ett sammansatt. Dessutom är det moraliskt ett måste eftersom dessa insamlade pengar används för att förbättra omgivningen på fastigheten. 

Finansiella frågor

Nej, det kostar inte att öppna ett bankkonto i Turkiet.

Till skillnad från de flesta andra länder är transaktioner mycket lättare och mindre tidskrävande i Turkiet. Du kan öppna ett bankkonto inom en timme när du kommer till banken med färdiga dokument. Läs mer om att öppna ett bankkonto i Turkiet. 

Ja. Banker accepterar POA för finansiella transaktioner i Turkiet. Så din ombud kan ta ut pengar från ditt bankkonto genom att visa en giltig fullmakt.

Ja, utländska fastighetsköpare kan få inteckningar i Turkiet. Vi har slutfört denna process med 100% framgång för utlänningar sedan vi etablerade vårt företag.

Ja, utlänningar kan använda bostadslån i Turkiet. Det finns ingen skyldighet att ha ett konto i förväg. I enlighet med bankpraxis erbjuds inteckning med låntagarens huvudinkomstvaluta. Till exempel kan européer få eurokrediter. Innan de öppnar ett bankkonto fortsätter de genom att utvärdera din trovärdighet enligt dina deklarationer och öppna ett konto omedelbart om det är positivt.

Innan du köper

Ja, du kan få ett skattenummer online förutom att du kan få det från skattekontor som finns i varje stad och dess distrikt i Turkiet.

Skattnummer har ingen valideringsperiod i Turkiet. Du kan använda ditt skatte-ID-nummer under hela ditt liv.

Statlig fastighetsskatt, miljöskatt och förmögenhetsskatt. Dessa är emellertid relativt låga. 

Utvärderingsrapport förhindrar alltför höga fastighetsförsäljningar. När man köper en fastighet, frågar markregistret och Kadastre om SPK validerad värderingsrapport som ett bevisdokument på att köpet gjordes till rätt pris. Din adressat är en direkt fastighetsutvärderingsavdelning för markregister och Kadastre. Processen tar 3-6 dagar. 

Titelförsäkringskontor ber om utvärderingsrapporter som har upprättats under de senaste tre månaderna. Om våra klienter ”utvärderingsrapporter” valideringar slutar, hjälper Celia Homes sina kunder att förnya sina rapporter gratis.

Under köp

Efter att ha betalat bokningsavgiften kommer Celia Homes att utföra rubrikcheck. Ett avtal kommer att upprättas mellan säljaren och köparen. Detta ger detaljer om slutdatum, betalningsschema och villkor. När detta är undertecknat av alla parter betalas depositionen och ansökan görs till Tapu och landskontor. Efter ansökan kan du få titelakt inom 2-3 arbetsdagar. Du kan skriva under en fullmakt för att avsluta alla nödvändiga pappersarbete om dina omständigheter kräver det. Relaterad sidor: Köpa Hus i Turkiet. 

Om du köper en fastighet vid nyutveckling kommer priset att fastställas av utvecklaren. Oavsett agentprovisioner bör du fortfarande betala samma pris med vem du köper igenom, oavsett om du går direkt eller via en tredje part.

Utvärderingsrapport, passöversättning hos notarius, fullmakten om det behövs, 2 foton, lokalt skattnummer och bankkonto. 

Eftersom fullmakten är ett allvarligt beslut som låter någon annan agera för dig och alla handlingar är på det turkiska språket, är det en skyldighet att ha en svurna tolk för att översätta informationen på handlingarna för dig innan du skriver.

Ja, du kan ge en fullmakt vid turkiska ambassader. Notariuskontor i ditt land kan också förbereda en fullmakt om ditt land är en del av Haag Apostillekonvention. Läs mer om fullmakt. 
Om en utlänning äger fastighet i Turkiet får han / hon ett uppehållstillstånd som förnyas vartannat år om han / hon behåller ägandet.

Efter köp

Dina nycklar kommer att levereras under titeln för transportdag och du kan flytta till ditt nya hem efter titelaktens transport.

DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) är en obligatorisk jordbävningsförsäkring för abonnemang på nytt i Turkiet. Du kan inte registrera din fastighet för verktyg som vatten, el och naturgas utan giltigt DASK i Turkiet. En DASK täcker också dina förluster efter en jordbävning.

Många utvecklare erbjuder möbleringspaket. Om du vill kan du köpa en möblerad fastighet eller så kan vi erbjuda en plats att köpa. En möbelturné för ditt nya hem är en av våra kostnadsfria eftermarknadstjänster. Läs mer om Möbler och interiör

Fastighetsförsäkring görs avseende egenskaperna hos fastigheten. Försäkringsbolag presenterar sina erbjudanden när du ger dem nödvändig information om ditt hem. De kommer att slutföra försäkringsköpet efter din bekräftelse av priset. Fastighetsförsäkring är en av våra eftermarknadstjänster. 

Om du har ägt fastigheten i fem år eller mer, är du befriad från fastighetsskatt. Du ska se till att alla räkningar betalas upp till datum.

Jämförelselista

Jämföra